Проектная декларация 31.10.2017

Home » Проектная декларация 31.10.2017

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

  Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне Александровский в г. Елец Липецкой области

(редакция от 31.10.2017 г.)

г. Елец                                                                                                      09 декабря  2016 года

 

  1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика ООО «Модельный Мир»
Место нахождения: 399783, г. Елец, Липецкой обл., ул.Коммунаров,149 пом.1; Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 17.00, обед 12.00-13.00

Выходные – суббота, воскресенье

Телефон: 8-47467-4-41-44

e-mail:m.2013mir@yandex.ru

www.stroyelets.ru

генеральный директор

Холодный Сергей Валентинович

2. Документы о государственной регистрации застройщика Дата регистрации: 08.12.2010.

Наименование регистрирующего органа: инспекция Федеральной налоговой службы России по г.Ельцу Липецкой области

Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

(серия 48 № 001307333 от 08.12.2010)

ОГРН 1104821001120; ИНН 4821023728; КПП 482101001

3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления Мартыненко Евгений Евгеньевич – 100%
4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.  «Многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями в 7-м микрорайоне  в г.Ельце»., по ул.Коммунаров,149      Декабрь 2015 г.
5. О членстве застройщика в саморегулируемых организациях в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства и о выданных застройщику свидетельствах о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. О членстве застройщика в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях), если он является членом таких организаций и (или) имеет такие свидетельства. Не является членом СРО и других организаций.

Допуск  к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, имеет генподрядчик ООО «Стройкомплект».

6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Финансовый результат текущего года:

на 4 квартал 2016 г. – 39 490 тыс. рублей
На день опубликования настоящей декларации по итогам 3 квартала 2017 года размер задолженности составляет:

кредиторской   35 918 тыс. рублей,

дебиторской    39 257 тыс. рублей;

7. Функцию единоличного исполнительного органа застройщика осуществляет генеральный директор Соответствует требованиям ч.2 ст.3 закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. (ред.29.07.2017г.)
  1. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации Цель проекта — строительство  Многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями в микрорайоне Александровский в г. Елец Липецкой области.
Начало строительства:  декабрь 2016 года. Окончание строительства: первый квартал 2019 года
Положительное заключение  негосударственной экспертизы № 39-2-1-3-0132-160 от 08.12.16г. выдано   ООО «Негосударственная экспертиза», ОГРН 1123926069299, Свидетельство об аккредитации № РОСС RU. 0001.61.0018
Проектная организация: фирма ООО «Росбалтпроект» г.Калининград

Изыскания: «Трест инженерно-строительных изысканий» г.Липецк

2. Разрешение на строительство № 48-19-96-2016 от 09.12.2016 г. выдано Администрацией городского округа г.Елец Липецкой области, срок действия до 09.02.2019 г.
3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства Договор аренды земельного участка №978-ю от 31.12.2015г., зарегистрирован 26.01.2016 в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, номер регистрационной записи

48-48/001-48/007/006/2016-118

Общая площадь земельного участка – 5571кв.м.,
Кадастровый номер 48:19:6140601:898
Земельный участок расположен:  Липецкая область, г.Елец, мкр.Александровский,22
4. Планируемые элементы благоустройства Вновь проектируемые дорожные покрытия  предусматриваются с капитальным покрытием  из монолитного а/бетона с бортовым камнем, Участки, не имеющие твердого покрытия, озеленяются травяным газоном в сочетании с древесно-кустарниковыми насаждениями.   Предусмотрены гостевые автостоянки, хозяйственные площадки, устройство малых архитектурных форм.
5. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

 

Строящийся объект находится на земельном участке, расположенном в микрорайоне Александровский г.Ельца

-с северной стороны участка расположена улица Городская с застройкой индивидуальных жилых домов

-с восточной и западной стороны участка расположена застройка многоэтажными жилыми домами

-с южной стороны участка расположена территория детского сада

Предусматривается строительство  5, 9-ти этажного четырехсекционного  кирпичного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже  секции №1 и цокольных этажах секций 1,2,3,4; (секция №1 – 9 этажей, секции №2,3,4 – 5 этажей). Здание  имеет Г-образную форму в плане с основными размерами в осях 68,7х48,9х15,8м. Высота этажей 3,0 м. Высота цокольного этажа 3,25 м. Тех. характеристики конструктивных элементов:

— фундамент монолитная железобетонная плита.

— наружные стены двухслойные из силикатного кирпича с наружным утеплением плитами ПСБ

— внутренние стены  — несущие из силикатного кирпича

— перекрытия –железобетонные многопустотные плиты толщ. 220 мм,

—  крыша – рулонная с внутренним  организованным водостоком;

— окна и балконные двери пластиковые;

— инженерное обеспечение дома: газоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, канализация, телефонизация от существующих городских сетей. Отопление и горячее водоснабжение – индивидуальное от двухконтурных газовых котлов, устанавливаемых в кухнях квартир.

6. Подключение и технологическое присоединение к сетям инжененрно-технического обеспечения Газоснабжение, водоснабжение и канализация, электроснабжение, связь Согласно техническим условиям выданным ОАО «Газпром газораспределение» г.Липецк, МУП «Елецводоканал», МРСК Центра филиал «Липецкэнерго», Липецкий филиал ПАО «Ростелеком»
7. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией Функциональное назначение нежилых помещений Здание четырехсекционное  со встроенными нежилыми помещениями на 1 этаже  секции №1 и цокольных этажах секций 1,2,3,4. Секция №1 9-этажная – 43 квартиры; секция №2 5-этажная – 30 квартир; секция №3 5- этажная – 30 квартир; секция №4 5-этажная – 20 квартир.

— всего количество квартир,    — 123  шт.

в том числе —

— 1-но комнатных  — 71  шт.

—  2-х комнатных  —  39 шт.

—  3-х комнатных  —  13  шт.

— площадь застройки  — 1574,5  кв.м.

— строительный объем –   33159,3  куб.м.

— строительный объем ниже отм. 0,000  –   5513,8  куб.м.

— площадь жилого здания   — 7859,3  кв.м.

— площадь квартир   — 5363,7  кв.м.

— общая площадь квартир   — 5787,9  кв.м.

— жилая  площадь квартир  — 2616,9  кв.м. Офисные помещения – 1 этаж секции №1 – 69,4 кв.м.

Хозяйственные кладовые – цокольные этажи секций №1,2,3,4 – (128 шт) 535,2 кв.м.

8. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства Крыльца; тамбуры; лестничные площадки, лестницы, коридоры; щиты электрические поэтажные с квартирными счетчиками учета электроэнергии; электрощитовая; система электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения; насосная, водомерный узел, помещение телекоммуникаций и сетей связи, электрощитовая; электрическая разводка, светильники в подъезде, на лестничных площадках, техническом подполье; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции.
9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома; Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:                          1 квартал 2019 года.

Управление градостроительства и архитектуры администрации городского округа г.Елец

10. Планируемая стоимость строительства

(создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости

195 454  тыс. руб.
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору — С момента государственной регистрации договора долевого участия считается находящимся в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

— Исполнение обязательств застройщика по передаче объекта долевого строительства обеспечивается страхованием  гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договорам страхования на основании договора между застройщиком и страховой компанией  «ПРОМИНСТРАХ» г.Москва №35-161513/2016 от 07.04.2017г.

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве. отсутствуют
13. Размер полностью оплаченного уставного капитала 10 тыс. рублей
14.

 

 

 

 

 

 

 

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик:  ООО “Стройкомплект» ИНН  4821023735;   КПП 482101001;   399783 Липецкая обл., г. Елец, ул.Коммунаров,149 пом.1;                                                                                           Деятельность по строительству зданий и сооружений I и  II уровней ответственности в соответствии с государственными стандартами.  Свидетельство о допуске к работам № 0318.2-2010-4821023735-С-026 выдано СРО «Объединение строительно-монтажных организаций» 05 декабря 2012 г.
15. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Повышение цен на материалы и работы, девальвация национальной валюты, изменение действующего законодательства в области строительства и права собственности, гибель или повреждение объекта строительства.

 

 

 

Генеральный директор

ООО «Модельный Мир»                                          Холодный С.В.